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Rathaus 2 © Rolf H. Epple Stadt Landau
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Baugemeinschaften

Aktuelles (Bitte klicken)

Gemeinsam bauen: Stadtverwaltung Landau informiert am Mittwoch, 20. März, in der Kinck‘schen Mühle in Godramstein zum Thema Baugemeinschaften und Konzeptvergabe

„Chancen nutzen, gemeinsam bauen“: Unter diesem Titel lädt die Stadtverwaltung Landau Interessierte am Mittwoch, 20. März, um 17:30 Uhr in die Kink’sche Mühle in Godramstein ein. Anlass ist das aktuelle Konzeptvergabeverfahren für Grundstücke in den Neubaugebieten Godramstein und Mörzheim, das Vorbild für die weiteren Quartiersentwicklungen in den Stadtdörfern sein kann: Bei den Grundstücken für Mehrfamilienhäuser werden neben gängigen Investorinnen und Investoren ausdrücklich Baugemeinschaften angesprochen. Diese können sich gemeinsam mit einem Architekturbüro und einem nach ihren Bedürfnissen zugeschnittenem, qualitätvollem und zukunftsgerechtem Wohnbaukonzept bewerben.

Die Expertinnen und Experten des Landauer Stadtbauamts haben folgendes Programm für den Info-Abend zusammengestellt:

• Impulse: Input zum Themenfeld Baugemeinschaften und Chancen des Konzeptvergabeverfahrens;

• Erfahrungsbericht: Wolf-Dietrich Hutter, Vorstand der Lawoge eG, erzählt vom Generationenhof Haardtstraße in Landau;

• Werkstattbericht: Einblick in das „Landauer Modell“ zur Quartiersentwicklung mit Baugemeinschaften;

• Marktplatz der Möglichkeiten: Gelegenheit für Fragen und Kontaktaufnahme mit anderen Interessierten.

Interessierte finden die Vergabe- und Verkaufsbedingungen, die Bauvorschriften und die Bewerbungsbögen auf dem Portal Baupilot unter www.baupilot.com/landau-in-der-pfalz. Weiterführende Informationen gibt es auch auf der städtischen Internetseite unter www.landau.de/grundstücke

Fragen zur Veranstaltung beantwortet Anna Hocks im Stadtbauamt Landau. Sie ist erreichbar per E-Mail an anna.hocks@landau.de oder telefonisch unter 06341/13 61 17.

Was sind Baugemeinschaften?

Baugemeinschaften sind Zusammenschlüsse privater Bauherren, die mit Unterstützung von Architekten und Projektentwicklern/ Baubetreuern -ohne Bauträger - Wohnungsbauprojekte nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen planen und realisieren.

Hauptziele sind hierbei die Gestaltung individueller und bezahlbarer Bau- und Wohnkonzepte, sowie nachhaltig gut funktionierender Nachbarschaften.

Baugemeinschaften bieten Lösungsansätze für Wohnkonzepte für unsere sich stetig verändernden gesellschaftlichen Strukturen (demographischer Wandel, Auflösung der Großfamilienstrukturen, Patch-Work-Familie, etc.)

Das frühzeitige Einbinden der zukünftigen Bewohner und Eigentümer in den Planungs- und Bauprozess und flexible Planungskonzepte ermöglichen es, auf unterschiedliche Bedürfnisse der Nutzer einzugehen. So können je nach Zusammenstellung der Gruppe unterschiedlichste Schwerpunkte umgesetzt werden (z.B. generationenübergreifend, seniorengerecht, barrierefrei, familienfreundlich, Integration von betreutem Wohnen, ökologisch nachhaltig, Integration von Gemeinschaftseinrichtungen, etc.).

Die Bauherren und zukünftigen Bewohner lernen sich bereits vor dem Einzug kennen, miteinander zu entscheiden, sich gegenseitig zu unterstützen und können sich zu nicht anonymen gut funktionierenden Hausgemeinschaften entwickeln, in denen Nachbarschaftshilfe oft selbstverständlich, jedoch nicht Vorgabe ist.

Da sich die Bauherren in der Regel sehr stark mit Ihrer Planung und dem zukünftigen Wohnumfeld auseinandersetzen, entstehen Bauprojekte mit hoher Bau- und Wohnqualität, die als wertvolle Stadtbausteine zu einer dauerhaft guten Stadtquartiersentwicklung mit hohem Identifikationswert führen können.

In Landau hat sich zwischenzeitlich eine Baugemeinschaftskultur etabliert mit einer beachtlichen Vielfalt von Wohn- und Hauskonzepten. Auf diese Weise werden Bürgerhäuser neu gedacht und realisiert.

 

Die Landauer Pilotwohnprojekte

In Landau entstand mit dem Generationenhof Landau in der Haardtstraße das erste genossenschaftliche Wohnprojekt. Träger des Projektes ist die Genossenschaft LAWOGE.

Hier fanden sich Menschen zusammen, die selbstbestimmt und generationsübergreifend wohnen wollen. Das Konzept gibt gemeinschaftlichen Aktivitäten breiten Raum und ermöglicht so einen Alltag in gelebter Nachbarschaft. Das gemeinschaftliche Leben hat sich in den Jahren nach dem Einzug 2010 gut entfaltet. Es werden zahlreiche gemeinsame Aktivitäten unternommen und die gemeinschaftlichen Einrichtungen werden intensiv genutzt. Die Fluktuation ist sehr gering.

Ein weiteres Mehrgenerationen Wohnprojekt - „GeWoLd“, befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft derzeit im Bau. (Stand Dezember 2017)

 

„Zukunftsfähige Quartiersentwicklung mit Baugemeinschaften“ im „Wohnpark Am Ebenberg“

Seit dem Auftakt im September 2012 im Rahmen der Rheinland-Pfälzischen Aktionswoche Wohnen bis Ende 2017 lief der Prozess der „Zukunftsfähigen Quartiersentwicklung mit Baugemeinschaften“ auf einem der letzten großen Konversionsgelände Landaus, der ehemaligen Kaserne Estienne-et-Foch, dem heutigen Wohnpark Am Ebenberg“. Begleitet von der Landauer Stadtverwaltung entstanden und entstehen dort derzeit zehn Baugemeinschaften mit verschiedenen Gebäudetypologien, Wohneinheiten und Konzepten für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen.

Gefördert wurde die Begleitung, Dokumentation und Evaluation des Prozesses inhaltlich und finanziell zu 50% seitens des Finanzministeriums über Mittel der Forschungsprogramms „Experimenteller Wohnungs- und Städtebau“ (ExWoSt).

Das zwischenzeitlich als „Landauer Modell“ bezeichnete Quartiersentwicklung mit Baugemeinschaften gilt als beispielhaft für Landau und ganz Rheinland-Pfalz.

Grundstücke für Landauer Baugemeinschaften und Wohnprojekte

Im „Wohnpark Am Ebenberg“ wurden bisher Baufelder auf insgesamt ca. 2,2 ha für zehn private Baugemeinschaften bereitgestellt (siehe „Zukunftsfähige Quartiersentwicklung mit Baugemeinschaften“ im „Wohnpark Am Ebenberg“)

Auf Grund der ungebrochenen Nachfrage beschloss der Stadtrat am 05.09.2017 ein weiteres Baufeld für Baugemeinschaften auszuschreiben. Auf ca. 7.250 qm soll dies künftig Platz für drei weitere Baugemeinschaften bieten. Eine erste Stufe des Ausschreibungsverfahrens ist für die zweite Jahreshälfte 2018 geplant.

Informationen zum Ausschreibungsverfahren und Kontakte zu Baugemeinschaftsinitiativen erhalten Sie unter: wohnpark-am-ebenberg.de/baugemeinschaften/

Weitere Grundstücke für Baugemeinschaften und Wohnprojekte werden auch bei künftigen Baulandentwicklungen in Landau vorgehalten. (Stand Dezember 2017)

Baugemeinschaften – Landauer Definition 

Eine Baugemeinschaft ist eine Gruppe von Menschen, die zusammen ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Ideen eigenverantwortlich planen, bauen und später meist auch bewohnen. Von einer Baugemeinschaft kann gesprochen werden, wenn folgende Eigenschaften erfüllt sind:

  1. Die Entscheidungshoheit bei der Planung, beim Bauen und allen Verträgen liegt bei der Gemeinschaft. Man spricht deshalb auch vom partizipativen (demokratischen) Planen und Bauen.
  2. Die Gemeinschaft ist üblicherweise als GbR gegründet.
  3. Die Gemeinschaft trägt alle Bauherrenrisiken: Kosten, Termine und Qualitäten.
  4. Alle Dienstleistungs-, Planungs-, und Bauverträge werden nur mit der gesamten Baugemeinschaft geschlossen.
  5. Jedes Mitglied kauft im Rahmen der Gemeinschaft seinen Grundstücksanteil ohne Gebäude oder mit einem zu sanierenden Altbau.
  6. Das gesamte Bauwerk wird im Auftrag der Baugemeinschaft ausgeschrieben und vergeben.
  7. Alle Verträge, Pläne, Kosten und Protokolle sind den Mitgliedern frei zugänglich.
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Kontakt

Stadtbauamt, Abteilung Stadtplanung und Stadtentwicklung
Abteilungsleiterin: Kerstin Weinbach
Königstraße 21
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341/13-6100
Fax: 06341/13-6009
E-Mail oder Kontaktformular
Frau Juliane Letz
Stellvertretende Abteilungsleiterin: Abteilung Stadtplanung und Stadtentwicklung
Königstraße 21
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341/13-6112
Fax: 06341/13-886102
E-Mail oder Kontaktformular
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